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2016年12期
城鎮土地定級與基準地價更新調整研究——以察布查爾錫伯自治縣為例
| 作 者 | 萬齊錦， 安放舟 |
| 第一作者 | 萬齊錦 |
| 作者單位 | 新疆大學資源與環境科學學院，新疆烏魯木齊 |
| 卷 號 | 44 |
| 發表年份 | 2016 |
| 發表刊期 | 12 |
| 發表頁面 | 268-272 |
| 關 鍵 字 | 察布查爾錫伯自治縣；城鎮土地定級；基準地價；更新調整, |
| 摘 要 | 結合察布查爾錫伯自治縣實際，采用綜合定級方法，劃分土地級別界線；以收益還原法分析計算租賃樣本，確定商業用地基準地價；以剩余法分析房屋交易樣本，計算住宅用地基準地價；在收集相關的成本費用、利息、利潤及增值收益等資料的基礎上，以成本逼近法計算確定工業用地基準地價。結果表明：土地級別基本上是從城市中心的一級地向外逐步降低過渡到三級；距離城市中心越遠,各類用地地價的差別就越小。此次基準地價更新成果，察布查爾錫伯自治縣各級別及用途土地都較2009年評估的基準地價有了一定幅度的提高，特別是商業用地、住宅用地基準地價提高均超過50%。 |
| 附 件 |
城鎮土地定級與基準地價更新調整研究——以察布查爾錫伯自治縣為例
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