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2015年21期
容積率對地價的影響及修正系數研究
| 作 者 | 柴春嬌，李曉雷，劉穎，孫凱 |
| 第一作者 | 柴春嬌 |
| 作者單位 | 遼寧隆豐土地房地產與資產評估有限公司，遼寧沈陽 |
| 卷 號 | 43 |
| 發表年份 | 2015 |
| 發表刊期 | 21 |
| 發表頁面 | 306-308 |
| 關 鍵 字 | 基準地價；容積率；修正系數 |
| 摘 要 |
容積率是影響地價的最重要因素之一，其變化可以導致同一地塊地價的大幅度上升或下降。在城鎮基準地價評估過程中，對地價樣點進行容積率修正，編制容積率修正系數表是非常重要的內容。該研究以遼寧省盤錦市為實例，采用分組比較、方差分析、回歸分析方法，對不同區位條件、不同用地類型下容積率與地價之間的影響關系以及容積率的修正系數確定進行了分析。結果表明，不同區位條件和用地類型下容積率對地價影響程度不同。 |
| 附 件 |
容積率對地價的影響及修正系數研究
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